近日，中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心共同發布的《中國住房2016中期報告》預測，當前房地產市場總體回升，今年下半年至2017年第二季度，房價漲幅或呈回落趨勢，房地產投資增速將趨緩。

2015年年中以來，中國房地產市場逐步進入回升周期。然而，在經歷了回升之后，房地產投資增速又開始出現持續回落的勢頭。國家統計局公布的數據顯示，今年上半年全國房地產開發投資為46631億元，同比名義增長6.1%，增速比前5個月回落0.9個百分點。其中，住宅投資為31149億元，增長5.6%，增速回落1.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為66.8%。

“下半年，房地產投資增速可能繼續回落?！敝醒胴斀洿髮W教授譚云明表示，當前房地產調控的主基調依然是去庫存，需要實施“分城施策”的樓市調控取向，在一線、二線城市控制好信貸節奏，在三線、四線城市仍需落實好去庫存政策措施。

上述《報告》預測，基于過去房地產周期經驗以及影響因素變化對未來趨勢預判，2016年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會迎來一個短期調整期。市場分化將從“少數城市熱、多數城市冷”轉向兩極分化進一步加劇。